Flip: Gliwice, Tadeusza Gruszczyńskiego 8
56 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Tadeusza Gruszczyńskiego 8 w Gliwicach kupiono 04.11.2022 za 298 000 zł (5 307 zł/m²) i sprzedano 05.12.2023 za 374 000 zł (6 661 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 76 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.11.2022, zł/m²
5 307
298 000 zł
Sprzedaż 05.12.2023, zł/m²
6 661
374 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 354
76 000 zł · 25,5%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (396 dni)
- Różnica cen brutto
- 76 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 23,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 58 639 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 700kupno4 8006 500kupnosprzedaż6 8008 700sprzedażkupno 5 307 zł/m²sprzedaż 6 661 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →