Flip: Gliwice, Raciborska 1
79 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 78,5 m² pod adresem Raciborska 1 w Gliwicach kupiono 24.10.2022 za 600 000 zł (7 639 zł/m²) i sprzedano 04.07.2023 za 465 000 zł (5 921 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -135 000 zł, czyli -22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.10.2022, zł/m²
7 639
600 000 zł
Sprzedaż 04.07.2023, zł/m²
5 921
465 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 719
-135 000 zł · -22,5%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 2 · izby: 6
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (253 dni)
- Różnica cen brutto
- -135 000 zł
- ROI
- -22,5%
- ROI roczne
- -30,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- -29,8 pp · -178 871 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 800kupno4 9006 500kupnosprzedaż6 8008 700sprzedażkupno 7 639 zł/m²sprzedaż 5 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →