Flip: Gliwice, o. Jana Siemińskiego 29
36 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem o. Jana Siemińskiego 29 w Gliwicach kupiono 10.11.2022 za 187 500 zł (5 211 zł/m²) i sprzedano 27.12.2022 za 225 000 zł (6 253 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 37 500 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 10.11.2022, zł/m²
5 211
187 500 zł
Sprzedaż 27.12.2022, zł/m²
6 253
225 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 042
37 500 zł · 20,0%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 37 500 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 312,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 49 466 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 000kupno4 9006 900kupnosprzedaż6 6008 900sprzedażkupno 5 211 zł/m²sprzedaż 6 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →