Flip: Gliwice, Górnych Wałów 23A

24 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,9 m² pod adresem Górnych Wałów 23A w Gliwicach kupiono 26.05.2021 za 162 520 zł (6 800 zł/m²) i sprzedano 16.08.2022 za 240 000 zł (10 042 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 77 480 zł, czyli 47,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.05.2021, zł/m²

6 800

162 520 zł

Sprzedaż 16.08.2022, zł/m²

10 042

240 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 242

77 480 zł · 47,7%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (447 dni)
Różnica cen brutto: 77 480 zł
ROI: 47,7%
ROI roczne: 37,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 6 800kupno4 9006 500kupnosprzedaż6 8008 700sprzedażkupno 6 800 zł/m²sprzedaż 10 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Górnych Wałów 23A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022160 → 160 tys. zł−0−0,1%24 m²18,7 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022156 → 180 tys. zł+24+15,5%24 m²13,5 mies.parter 06.2022161 → 180 tys. zł+19+11,5%24 m²13,1 mies.2 p. 05.2022160 → 228 tys. zł+68+42,6%24 m²12,2 mies.1 p. 04.2022340 → 340 tys. zł+0+0,1%52 m²7,4 mies.parter 02.2022514 → 545 tys. zł+31+6,1%79 m²1,8 mies.parter 02.2022381 → 400 tys. zł+19+5,0%52 m²13,8 mies.5 p.