Flip: Gliwice, Kormoranów 49
46 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Kormoranów 49 w Gliwicach kupiono 23.10.2025 za 280 000 zł (6 034 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 315 000 zł (6 789 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.10.2025, zł/m²
6 034
280 000 zł
Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²
6 789
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
754
35 000 zł · 12,5%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 90,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -8,4%
- Ponad rynek
- +20,9 pp · 58 610 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 000kupno5 5006 000kupnosprzedaż7 2008 700sprzedażkupno 6 034 zł/m²sprzedaż 6 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →