Flip: Gliwice, Poezji 2
50 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Poezji 2 w Gliwicach kupiono 04.10.2022 za 283 000 zł (5 615 zł/m²) i sprzedano 11.07.2023 za 315 000 zł (6 250 zł/m²), po 9,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 11,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.10.2022, zł/m²
5 615
283 000 zł
Sprzedaż 11.07.2023, zł/m²
6 250
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
635
32 000 zł · 11,3%
Trzymanie
9,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,2 mies. (280 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 11,3%
- ROI roczne
- 15,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +5,2 pp · 14 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 600kupno4 2005 400kupnosprzedaż5 6007 600sprzedażkupno 5 615 zł/m²sprzedaż 6 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →