Flip: Gdynia, Węglowa 22

76 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 76,1 m² pod adresem Węglowa 22 w Gdyni kupiono 15.01.2021 za 601 301 zł (7 906 zł/m²) i sprzedano 09.11.2021 za 1 500 000 zł (19 721 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 898 699 zł, czyli 149,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.01.2021, zł/m²

7 906

601 301 zł

Sprzedaż 09.11.2021, zł/m²

19 721

1 500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

11 816

898 699 zł · 149,5%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 898 699 zł
ROI: 149,5%
ROI roczne: 206,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 15 800kupno11 80014 600kupnosprzedaż15 10017 700sprzedażkupno 7 906 zł/m²sprzedaż 19 721 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Węglowa 22 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026800 → 1 580 tys. zł+780+97,5%59 m²20,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.20261 338 → 1 367 tys. zł+29+2,2%59 m²15,7 mies.15 p. 10.20251 070 → 1 200 tys. zł+130+12,2%75 m²28,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025580 → 705 tys. zł+125+21,6%31 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024572 → 850 tys. zł+278+48,6%46 m²46,0 mies.2 p.odsprzedaż 09.20241 555 → 2 900 tys. zł+1 345+86,5%117 m²42,8 mies.7 p.odsprzedaż 09.2024730 → 2 025 tys. zł+1 295+177,4%71 m²43,0 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2024456 → 800 tys. zł+344+75,5%59 m²40,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.20241 066 → 1 230 tys. zł+164+15,4%52 m²26,6 mies.8 p.odsprzedaż 01.20241 000 → 1 320 tys. zł+320+32,0%72 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 11.20231 065 → 1 440 tys. zł+375+35,3%73 m²24,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023518 → 1 450 tys. zł+932+179,9%62 m²34,4 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż