Flip: Gdynia, Stefana Okrzei 32

45 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Stefana Okrzei 32 w Gdyni kupiono 05.04.2024 za 450 000 zł (10 016 zł/m²) i sprzedano 04.11.2024 za 674 000 zł (15 001 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 224 000 zł, czyli 49,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2024, zł/m²

10 016

450 000 zł

Sprzedaż 04.11.2024, zł/m²

15 001

674 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 986

224 000 zł · 49,8%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (213 dni)
Różnica cen brutto: 224 000 zł
ROI: 49,8%
ROI roczne: 99,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 10 800kupno8 4009 900kupnosprzedaż11 20013 800sprzedażkupno 10 016 zł/m²sprzedaż 15 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Okrzei 32 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026440 → 640 tys. zł+200+45,5%45 m²23,4 mies.parterodsprzedaż 09.2025513 → 570 tys. zł+57+11,1%34 m²6,9 mies.2 p. 02.2025373 → 513 tys. zł+140+37,5%34 m²12,1 mies.2 p.