Odsprzedaż: Gdynia, Obrońców Wybrzeża 8

43 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Obrońców Wybrzeża 8 w Gdyni kupiono 18.08.2022 za 765 000 zł (17 704 zł/m²) i sprzedano 08.01.2026 za 990 000 zł (22 911 zł/m²), po 40,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 29,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2022, zł/m²

17 704

765 000 zł

Sprzedaż 08.01.2026, zł/m²

22 911

990 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 207

225 000 zł · 29,4%

Trzymanie

40,7 mies.

piętro: 7

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,7 mies. (1 239 dni)
Różnica cen brutto: 225 000 zł
ROI: 29,4%
ROI roczne: 7,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 14 200kupno10 70013 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 17 704 zł/m²sprzedaż 22 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Wybrzeża 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025798 → 1 160 tys. zł+362+45,4%47 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025701 → 1 019 tys. zł+318+45,3%45 m²42,9 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024635 → 880 tys. zł+245+38,6%37 m²26,8 mies.7 p.odsprzedaż 11.20231 168 → 1 870 tys. zł+702+60,1%64 m²14,5 mies.8 p. 06.2023775 → 995 tys. zł+220+28,4%49 m²10,5 mies.1 p. 05.20221 053 → 1 053 tys. zł00,0%70 m²2,9 mies.8 p.do weryfikacji 05.20221 023 → 1 085 tys. zł+62+6,0%91 m²1,6 mies.3 p.