Flip: Gdynia, Obrońców Wybrzeża 8

64 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Obrońców Wybrzeża 8 w Gdyni kupiono 18.08.2022 za 1 168 000 zł (18 290 zł/m²) i sprzedano 03.11.2023 za 1 870 000 zł (29 283 zł/m²), po 14,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 702 000 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.08.2022, zł/m²

18 290

1 168 000 zł

Sprzedaż 03.11.2023, zł/m²

29 283

1 870 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 993

702 000 zł · 60,1%

Trzymanie

14,5 mies.

piętro: 8

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,5 mies. (442 dni)
Różnica cen brutto: 702 000 zł
ROI: 60,1%
ROI roczne: 47,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 200kupno10 70013 300kupnosprzedaż14 40017 400sprzedażkupno 18 290 zł/m²›sprzedaż 29 283 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Wybrzeża 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026765 → 990 tys. zł+225+29,4%43 m²40,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2025798 → 1 160 tys. zł+362+45,4%47 m²45,3 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025701 → 1 019 tys. zł+318+45,3%45 m²42,9 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024635 → 880 tys. zł+245+38,6%37 m²26,8 mies.7 p.odsprzedaż 06.2023775 → 995 tys. zł+220+28,4%49 m²10,5 mies.1 p. 05.20221 053 → 1 053 tys. zł00,0%70 m²2,9 mies.8 p.do weryfikacji 05.20221 023 → 1 085 tys. zł+62+6,0%91 m²1,6 mies.3 p.