Flip: Gdynia, Nasypowa 9

31 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,5 m² pod adresem Nasypowa 9 w Gdyni kupiono 17.01.2022 za 279 000 zł (8 866 zł/m²) i sprzedano 01.03.2023 za 400 000 zł (12 711 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 000 zł, czyli 43,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.01.2022, zł/m²

8 866

279 000 zł

Sprzedaż 01.03.2023, zł/m²

12 711

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 845

121 000 zł · 43,4%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (408 dni)
Różnica cen brutto: 121 000 zł
ROI: 43,4%
ROI roczne: 38,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 500kupno7 6008 400kupnosprzedaż9 70012 200sprzedażkupno 8 866 zł/m²sprzedaż 12 711 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nasypowa 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025287 → 408 tys. zł+121+42,2%28 m²43,7 mies.parterodsprzedaż 08.2025700 → 790 tys. zł+90+12,9%60 m²11,8 mies.parter 06.2025337 → 480 tys. zł+143+42,4%33 m²42,2 mies.3 p.odsprzedaż 04.2025342 → 485 tys. zł+143+41,7%35 m²37,3 mies.parterodsprzedaż 04.2025384 → 580 tys. zł+196+51,0%37 m²33,6 mies.parterodsprzedaż 03.2025263 → 460 tys. zł+197+75,1%29 m²38,6 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024380 → 475 tys. zł+95+25,1%36 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024263 → 455 tys. zł+192+73,2%29 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2024448 → 700 tys. zł+252+56,2%60 m²32,8 mies.parterodsprzedaż 04.2024303 → 390 tys. zł+87+28,8%27 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023430 → 540 tys. zł+110+25,6%48 m²15,8 mies.2 p. 12.2022320 → 477 tys. zł+157+48,8%34 m²12,5 mies.3 p.