Flip: Gdynia, Nasypowa 7

29 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,4 m² pod adresem Nasypowa 7 w Gdyni kupiono 19.05.2021 za 232 000 zł (7 888 zł/m²) i sprzedano 13.08.2021 za 350 000 zł (11 901 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.05.2021, zł/m²

7 888

232 000 zł

Sprzedaż 13.08.2021, zł/m²

11 901

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 012

118 000 zł · 50,9%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (86 dni)
Różnica cen brutto: 118 000 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 472,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 500kupno7 6008 400kupnosprzedaż9 70012 200sprzedażkupno 7 888 zł/m²sprzedaż 11 901 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Nasypowa 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2023523 → 680 tys. zł+157+29,9%59 m²13,4 mies.1 p. 06.2023304 → 475 tys. zł+171+56,1%37 m²25,3 mies.parterodsprzedaż 05.2023271 → 420 tys. zł+149+55,0%37 m²24,4 mies.2 p.odsprzedaż 04.2023293 → 470 tys. zł+177+60,5%37 m²18,5 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023430 → 490 tys. zł+60+14,0%37 m²3,2 mies.1 p. 11.2022430 → 430 tys. zł00,0%37 m²15,0 mies.1 p.do weryfikacji 04.2022252 → 430 tys. zł+178+70,6%33 m²11,5 mies.3 p. 08.2021305 → 315 tys. zł+10+3,2%37 m²3,2 mies.1 p.