Flip: Gdynia, Legionów 120C

48 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Legionów 120C w Gdyni kupiono 05.06.2024 za 658 842 zł (13 598 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 735 000 zł (15 170 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 76 158 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2024, zł/m²

13 598

658 842 zł

Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²

15 170

735 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 572

76 158 zł · 11,6%

Trzymanie

4,0 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,0 mies. (121 dni)
Różnica cen brutto: 76 158 zł
ROI: 11,6%
ROI roczne: 39,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 00012 900kupnosprzedaż12 10016 000sprzedażkupno 13 598 zł/m²sprzedaż 15 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów 120C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.20261 124 → 1 600 tys. zł+476+42,4%87 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025675 → 985 tys. zł+310+45,9%48 m²7,4 mies.5 p. 10.2024730 → 990 tys. zł+260+35,6%49 m²4,6 mies.3 p.