Odsprzedaż: Gdynia, Arkadiusza Rybickiego 2

38 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Arkadiusza Rybickiego 2 w Gdyni kupiono 18.12.2020 za 628 331 zł (16 698 zł/m²) i sprzedano 21.11.2022 za 1 230 000 zł (32 687 zł/m²), po 23,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 601 669 zł, czyli 95,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2020, zł/m²

16 698

628 331 zł

Sprzedaż 21.11.2022, zł/m²

32 687

1 230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

15 989

601 669 zł · 95,8%

Trzymanie

23,1 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,1 mies. (703 dni)
Różnica cen brutto: 601 669 zł
ROI: 95,8%
ROI roczne: 41,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 16 300kupno12 40017 300kupnosprzedaż17 10020 700sprzedażkupno 16 698 zł/m²›sprzedaż 32 687 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Arkadiusza Rybickiego 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022927 → 2 300 tys. zł+1 373+148,2%58 m²18,2 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022964 → 2 490 tys. zł+1 526+158,2%61 m²16,5 mies.2 p.do weryfikacji 04.2022674 → 1 110 tys. zł+436+64,6%31 m²10,4 mies.3 p. 04.2022715 → 1 100 tys. zł+385+53,8%31 m²9,6 mies.3 p. 08.2021556 → 682 tys. zł+126+22,6%31 m²6,9 mies.2 p. 06.2021560 → 715 tys. zł+155+27,7%31 m²4,4 mies.3 p. 06.2021553 → 674 tys. zł+122+22,0%31 m²4,2 mies.3 p. 05.20211 009 → 1 890 tys. zł+881+87,3%50 m²4,9 mies.4 p.