Odsprzedaż: Gdańsk, Bolesława Leśmiana 3

44 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 3 w Gdańsku kupiono 24.08.2022 za 513 453 zł (11 741 zł/m²) i sprzedano 19.03.2024 za 915 000 zł (20 924 zł/m²), po 18,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 401 547 zł, czyli 78,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.08.2022, zł/m²

11 741

513 453 zł

Sprzedaż 19.03.2024, zł/m²

20 924

915 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 182

401 547 zł · 78,2%

Trzymanie

18,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,8 mies. (573 dni)
Różnica cen brutto: 401 547 zł
ROI: 78,2%
ROI roczne: 44,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 700kupno11 50013 500kupnosprzedaż14 60017 400sprzedażkupno 11 741 zł/m²sprzedaż 20 924 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Leśmiana 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025492 → 1 005 tys. zł+513+104,3%44 m²41,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023483 → 920 tys. zł+437+90,6%40 m²25,1 mies.2 p.odsprzedaż