Flip: Gdańsk, Bolesława Leśmiana 11

49 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Bolesława Leśmiana 11 w Gdańsku kupiono 13.08.2020 za 474 421 zł (9 738 zł/m²) i sprzedano 03.08.2021 za 725 000 zł (14 881 zł/m²), po 11,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 579 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.08.2020, zł/m²

9 738

474 421 zł

Sprzedaż 03.08.2021, zł/m²

14 881

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 143

250 579 zł · 52,8%

Trzymanie

11,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,7 mies. (355 dni)
Różnica cen brutto: 250 579 zł
ROI: 52,8%
ROI roczne: 54,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 20013 100kupnosprzedaż14 60016 800sprzedażkupno 9 738 zł/m²sprzedaż 14 881 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Leśmiana 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021384 → 640 tys. zł+256+66,5%40 m²9,4 mies.5 p.