Flip: Gdańsk, Aleja Grunwaldzka 40
47 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Aleja Grunwaldzka 40 w Gdańsku kupiono 15.12.2021 za 475 000 zł (10 106 zł/m²) i sprzedano 16.12.2022 za 440 000 zł (9 362 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -35 000 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2021, zł/m²
10 106
475 000 zł
Sprzedaż 16.12.2022, zł/m²
9 362
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-745
-35 000 zł · -7,4%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (366 dni)
- Różnica cen brutto
- -35 000 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -7,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,2%
- Ponad rynek
- -14,6 pp · -69 402 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 200kupno9 70012 600kupnosprzedaż11 60015 500sprzedażkupno 10 106 zł/m²sprzedaż 9 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →