Flip: Gdańsk, Aleja Grunwaldzka 2
58 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,5 m² pod adresem Aleja Grunwaldzka 2 w Gdańsku kupiono 09.01.2020 za 362 000 zł (6 190 zł/m²) i sprzedano 04.06.2020 za 447 000 zł (7 644 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.01.2020, zł/m²
6 190
362 000 zł
Sprzedaż 04.06.2020, zł/m²
7 644
447 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 453
85 000 zł · 23,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 68,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,8%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 67 748 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 500kupno9 70011 400kupnosprzedaż12 80014 100sprzedażkupno 6 190 zł/m²sprzedaż 7 644 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →