Flip: Gdańsk, Jana Pestalozziego 30
42 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Jana Pestalozziego 30 w Gdańsku kupiono 07.08.2020 za 250 000 zł (6 024 zł/m²) i sprzedano 15.04.2021 za 425 000 zł (10 241 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 70,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.08.2020, zł/m²
6 024
250 000 zł
Sprzedaż 15.04.2021, zł/m²
10 241
425 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 217
175 000 zł · 70,0%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: suterena · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 70,0%
- ROI roczne
- 116,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +64,7 pp · 161 671 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno9 50012 200kupnosprzedaż12 10016 200sprzedażkupno 6 024 zł/m²sprzedaż 10 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →