Flip: Gdańsk, Bolesława Chrobrego 79C

45 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,8 m² pod adresem Bolesława Chrobrego 79C w Gdańsku kupiono 24.03.2023 za 524 063 zł (11 711 zł/m²) i sprzedano 31.07.2023 za 820 000 zł (18 324 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 937 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.03.2023, zł/m²

11 711

524 063 zł

Sprzedaż 31.07.2023, zł/m²

18 324

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 613

295 937 zł · 56,5%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 295 937 zł
ROI: 56,5%
ROI roczne: 254,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 300kupno9 40012 300kupnosprzedaż11 70016 400sprzedażkupno 11 711 zł/m²sprzedaż 18 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Chrobrego 79C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.20241 086 → 2 120 tys. zł+1 034+95,2%93 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 10.2024664 → 1 150 tys. zł+486+73,3%58 m²18,8 mies.parterodsprzedaż 12.2023457 → 845 tys. zł+388+84,8%41 m²7,0 mies.2 p.