Flip: Gdańsk, Aleja gen. Józefa Hallera 132

40 m² · 05.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Aleja gen. Józefa Hallera 132 w Gdańsku kupiono 23.11.2020 za 305 000 zł (7 677 zł/m²) i sprzedano 12.05.2021 za 473 000 zł (11 905 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 168 000 zł, czyli 55,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.11.2020, zł/m²

7 677

305 000 zł

Sprzedaż 12.05.2021, zł/m²

11 905

473 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 229

168 000 zł · 55,1%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 7 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (170 dni)
Różnica cen brutto: 168 000 zł
ROI: 55,1%
ROI roczne: 156,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 800kupno9 50012 000kupnosprzedaż12 60017 100sprzedażkupno 7 677 zł/m²sprzedaż 11 905 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Józefa Hallera 132 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024660 → 1 330 tys. zł+670+101,5%78 m²45,3 mies.6 p.odsprzedaż 04.2024355 → 782 tys. zł+427+120,3%42 m²45,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2024235 → 675 tys. zł+440+186,9%30 m²43,4 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2024325 → 800 tys. zł+475+146,2%41 m²43,0 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023315 → 710 tys. zł+395+125,4%38 m²37,8 mies.7 p.odsprzedaż 09.2023414 → 975 tys. zł+561+135,5%50 m²38,2 mies.5 p.odsprzedaż 05.2023550 → 1 360 tys. zł+810+147,3%64 m²34,7 mies.7 p.odsprzedaż 09.2022485 → 850 tys. zł+365+75,3%56 m²25,7 mies.5 p.odsprzedaż 09.2021625 → 1 025 tys. zł+400+64,0%76 m²13,4 mies.2 p. 08.2021323 → 670 tys. zł+347+107,4%40 m²13,7 mies.3 p. 08.2021505 → 700 tys. zł+195+38,6%61 m²13,8 mies.4 p. 08.2021315 → 600 tys. zł+285+90,5%39 m²14,0 mies.3 p.