Flip: Gdańsk, Wielkopolska 46

41 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Wielkopolska 46 w Gdańsku kupiono 28.06.2023 za 289 857 zł (7 136 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 495 000 zł (12 186 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 143 zł, czyli 70,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2023, zł/m²

7 136

289 857 zł

Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²

12 186

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 050

205 143 zł · 70,8%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (163 dni)
Różnica cen brutto: 205 143 zł
ROI: 70,8%
ROI roczne: 231,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno10 70012 300kupnosprzedaż11 60014 300sprzedażkupno 7 136 zł/m²sprzedaż 12 186 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wielkopolska 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026445 → 770 tys. zł+325+72,9%64 m²29,7 mies.2 p.odsprzedaż 12.2025475 → 620 tys. zł+145+30,5%57 m²28,6 mies.5 p.odsprzedaż 04.2025269 → 425 tys. zł+156+58,3%33 m²21,0 mies.5 p.odsprzedaż 02.2025264 → 420 tys. zł+156+59,0%33 m²19,2 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024304 → 525 tys. zł+221+72,5%41 m²17,9 mies.3 p. 09.2024480 → 665 tys. zł+185+38,5%57 m²10,7 mies.2 p. 08.2024234 → 455 tys. zł+221+94,1%30 m²11,0 mies.2 p. 06.2024235 → 415 tys. zł+180+76,7%30 m²6,7 mies.1 p.