Flip: Gdańsk, Stanisława Dąbka 6a

70 m² · 12.2016 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,9 m² pod adresem Stanisława Dąbka 6a w Gdańsku kupiono 08.03.2016 za 243 599 zł (3 486 zł/m²) i sprzedano 14.12.2016 za 347 000 zł (4 966 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 103 401 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.03.2016, zł/m²

3 486

243 599 zł

Sprzedaż 14.12.2016, zł/m²

4 966

347 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 480

103 401 zł · 42,4%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (281 dni)
Różnica cen brutto: 103 401 zł
ROI: 42,4%
ROI roczne: 58,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 500kupno10 90012 800kupnosprzedaż11 80014 000sprzedaż‹kupno 3 486 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 966 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Dąbka 6a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024423 → 539 tys. zł+117+27,6%44 m²15,0 mies.parter 12.2018259 → 372 tys. zł+113+43,6%71 m²20,5 mies.1 p.odsprzedaż 08.2016190 → 245 tys. zł+55+29,0%52 m²20,2 mies.1 p.odsprzedaż 12.2014171 → 190 tys. zł+19+11,0%52 m²8,9 mies.1 p.