Flip: Gdańsk, Stanisława Dąbka 4

25 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,3 m² pod adresem Stanisława Dąbka 4 w Gdańsku kupiono 10.08.2023 za 192 179 zł (7 599 zł/m²) i sprzedano 01.02.2024 za 325 000 zł (12 851 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 132 821 zł, czyli 69,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2023, zł/m²

7 599

192 179 zł

Sprzedaż 01.02.2024, zł/m²

12 851

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 252

132 821 zł · 69,1%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 132 821 zł
ROI: 69,1%
ROI roczne: 199,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 100kupno11 00013 100kupnosprzedaż12 10014 100sprzedażkupno 7 599 zł/m²sprzedaż 12 851 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Dąbka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2019170 → 220 tys. zł+50+29,4%26 m²2,8 mies.1 p. 05.2016186 → 280 tys. zł+94+50,3%68 m²36,5 mies.3 p.odsprzedaż 01.2016159 → 265 tys. zł+106+66,2%81 m²2,5 mies.3 p. 07.2015150 → 110 tys. zł−40−26,7%35 m²1,5 mies.parter 05.2014123 → 177 tys. zł+54+44,3%42 m²11,3 mies.1 p.