Flip: Gdańsk, Ostrołęcka 33
68 m² · 12.2014 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 67,7 m² pod adresem Ostrołęcka 33 w Gdańsku kupiono 13.10.2014 za 350 000 zł (5 170 zł/m²) i sprzedano 29.12.2014 za 327 000 zł (4 830 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -23 000 zł, czyli -6,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.10.2014, zł/m²
5 170
350 000 zł
Sprzedaż 29.12.2014, zł/m²
4 830
327 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-340
-23 000 zł · -6,6%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- -23 000 zł
- ROI
- -6,6%
- ROI roczne
- -27,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,2%
- Ponad rynek
- -5,4 pp · -18 946 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 600kupno10 20013 600kupnosprzedaż12 30014 300sprzedaż‹kupno 5 170 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 830 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →