Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 7
46 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Konrada Guderskiego 7 w Gdańsku kupiono 23.12.2021 za 425 000 zł (9 239 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 464 000 zł (10 087 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 9,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.12.2021, zł/m²
9 239
425 000 zł
Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²
10 087
464 000 zł
Różnica cen, zł/m²
848
39 000 zł · 9,2%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (103 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 9,2%
- ROI roczne
- 36,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +5,8 pp · 24 702 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500mediana 12 600kupno10 80013 100kupnosprzedaż12 70014 400sprzedażkupno 9 239 zł/m²sprzedaż 10 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →