Flip: Gdańsk, Konrada Guderskiego 30
47 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Konrada Guderskiego 30 w Gdańsku kupiono 06.09.2024 za 329 000 zł (7 075 zł/m²) i sprzedano 14.10.2024 za 478 500 zł (10 290 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 500 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.09.2024, zł/m²
7 075
329 000 zł
Sprzedaż 14.10.2024, zł/m²
10 290
478 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 215
149 500 zł · 45,4%
Trzymanie
1,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (38 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 500 zł
- ROI
- 45,4%
- ROI roczne
- 3 552,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +48,7 pp · 160 330 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 300kupno10 20012 700kupnosprzedaż11 70014 400sprzedażkupno 7 075 zł/m²sprzedaż 10 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2013257 → 240 tys. zł−17−6,7%57 m²4,3 mies.2 p.
08.2011280 → 325 tys. zł+45+16,1%68 m²8,2 mies.3 p.