Flip: Gdańsk, Jerzego Świrskiego 6

59 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Jerzego Świrskiego 6 w Gdańsku kupiono 20.07.2020 za 314 661 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 25.06.2021 za 490 000 zł (8 253 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 339 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2020, zł/m²

5 300

314 661 zł

Sprzedaż 25.06.2021, zł/m²

8 253

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 953

175 339 zł · 55,7%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (340 dni)
Różnica cen brutto: 175 339 zł
ROI: 55,7%
ROI roczne: 60,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 000kupno11 00013 400kupnosprzedaż11 50014 000sprzedaż‹kupno 5 300 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 253 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jerzego Świrskiego 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024580 → 585 tys. zł+5+0,9%51 m²7,6 mies.parter 03.2024289 → 600 tys. zł+311+107,8%54 m²44,9 mies.parterodsprzedaż 03.2024499 → 580 tys. zł+81+16,2%51 m²28,7 mies.parterodsprzedaż 03.2024308 → 670 tys. zł+362+117,2%57 m²41,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023297 → 590 tys. zł+293+98,8%59 m²32,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022232 → 465 tys. zł+233+100,5%47 m²23,7 mies.parterodsprzedaż 10.2021243 → 499 tys. zł+256+105,2%51 m²14,9 mies.parter 09.2021195 → 379 tys. zł+184+94,1%39 m²13,9 mies.parter 04.2021312 → 500 tys. zł+188+60,2%57 m²9,4 mies.1 p. 03.2021207 → 360 tys. zł+153+73,9%41 m²8,0 mies.3 p.