Flip: Gdańsk, Jeleniogórska 45
46 m² · 04.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Jeleniogórska 45 w Gdańsku kupiono 05.04.2016 za 170 000 zł (3 696 zł/m²) i sprzedano 07.04.2017 za 140 000 zł (3 043 zł/m²), po 12,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.04.2016, zł/m²
3 696
170 000 zł
Sprzedaż 07.04.2017, zł/m²
3 043
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-652
-30 000 zł · -17,7%
Trzymanie
12,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,1 mies. (367 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -17,7%
- ROI roczne
- -17,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,9%
- Ponad rynek
- -28,5 pp · -48 481 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 100kupno10 20013 600kupnosprzedaż12 30014 200sprzedaż‹kupno 3 696 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 043 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →