Flip: Gdańsk, Cedrowa 39

54 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Cedrowa 39 w Gdańsku kupiono 18.04.2019 za 313 252 zł (5 799 zł/m²) i sprzedano 17.06.2019 za 353 600 zł (6 546 zł/m²), po 2,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 40 348 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2019, zł/m²

5 799

313 252 zł

Sprzedaż 17.06.2019, zł/m²

6 546

353 600 zł

Różnica cen, zł/m²

747

40 348 zł · 12,9%

Trzymanie

2,0 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,0 mies. (60 dni)
Różnica cen brutto: 40 348 zł
ROI: 12,9%
ROI roczne: 109,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 400kupno11 60014 200kupnosprzedaż14 10015 800sprzedaż‹kupno 5 799 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 546 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cedrowa 39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024381 → 630 tys. zł+249+65,5%44 m²45,1 mies.parterodsprzedaż 01.2022444 → 785 tys. zł+341+76,8%59 m²28,5 mies.parterodsprzedaż 09.2021354 → 523 tys. zł+169+47,8%54 m²27,0 mies.parterodsprzedaż 07.2021267 → 413 tys. zł+146+54,7%40 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021451 → 715 tys. zł+264+58,7%73 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021508 → 676 tys. zł+168+33,2%71 m²17,5 mies.2 p. 10.2020193 → 380 tys. zł+187+96,9%35 m²12,2 mies.1 p. 08.2020260 → 420 tys. zł+160+61,8%45 m²16,7 mies.2 p. 12.2019315 → 430 tys. zł+115+36,3%55 m²8,0 mies.parter 09.2019260 → 401 tys. zł+141+54,3%45 m²3,8 mies.1 p.