Flip: Gdańsk, Wilhelma Stryjewskiego 21
25 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Wilhelma Stryjewskiego 21 w Gdańsku kupiono 05.01.2021 za 190 000 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 21.04.2021 za 230 000 zł (9 200 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.01.2021, zł/m²
7 600
190 000 zł
Sprzedaż 21.04.2021, zł/m²
9 200
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 600
40 000 zł · 21,1%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (106 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 93,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +18,1 pp · 34 408 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 000kupno5 70010 300kupnosprzedaż9 80014 100sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 9 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →