Flip: Gdańsk, Hoża 11G
35 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Hoża 11G w Gdańsku kupiono 04.04.2022 za 295 000 zł (8 381 zł/m²) i sprzedano 15.09.2023 za 380 000 zł (10 795 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.04.2022, zł/m²
8 381
295 000 zł
Sprzedaż 15.09.2023, zł/m²
10 795
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 415
85 000 zł · 28,8%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (529 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 28,8%
- ROI roczne
- 19,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +21,9 pp · 64 508 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 000kupno5 70010 300kupnosprzedaż9 80014 100sprzedażkupno 8 381 zł/m²sprzedaż 10 795 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →