Flip: Gdańsk, Złotników 28/29
32 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Złotników 28/29 w Gdańsku kupiono 09.04.2024 za 530 000 zł (16 404 zł/m²) i sprzedano 28.10.2024 za 750 000 zł (23 213 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.04.2024, zł/m²
16 404
530 000 zł
Sprzedaż 28.10.2024, zł/m²
23 213
750 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 809
220 000 zł · 41,5%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 41,5%
- ROI roczne
- 87,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,4%
- Ponad rynek
- +25,1 pp · 133 023 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 200kupno14 00019 000kupnosprzedaż16 00023 900sprzedażkupno 16 404 zł/m²sprzedaż 23 213 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →