Flip: Gdańsk, Tartaczna 3

40 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Tartaczna 3 w Gdańsku kupiono 25.09.2018 za 520 000 zł (13 020 zł/m²) i sprzedano 15.04.2019 za 590 000 zł (14 772 zł/m²), po 6,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 13,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2018, zł/m²

13 020

520 000 zł

Sprzedaż 15.04.2019, zł/m²

14 772

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 753

70 000 zł · 13,5%

Trzymanie

6,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,6 mies. (202 dni)
Różnica cen brutto: 70 000 zł
ROI: 13,5%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 19 200kupno14 00018 800kupnosprzedaż16 40024 300sprzedażkupno 13 020 zł/m²sprzedaż 14 772 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tartaczna 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021855 → 1 090 tys. zł+235+27,5%73 m²33,1 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021455 → 590 tys. zł+135+29,7%37 m²46,0 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2021463 → 547 tys. zł+84+18,2%37 m²45,2 mies.3 p.odsprzedaż 08.2021420 → 470 tys. zł+50+11,9%30 m²22,1 mies.3 p.odsprzedaż 02.2020395 → 395 tys. zł00,0%31 m²17,0 mies.4 p.do weryfikacji 10.2019379 → 420 tys. zł+41+10,7%30 m²21,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2019423 → 485 tys. zł+62+14,6%34 m²15,6 mies.3 p.