Flip: Gdańsk, Stefanii Sempołowskiej 12
32 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Stefanii Sempołowskiej 12 w Gdańsku kupiono 28.02.2022 za 215 000 zł (6 698 zł/m²) i sprzedano 18.10.2022 za 250 000 zł (7 788 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 16,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2022, zł/m²
6 698
215 000 zł
Sprzedaż 18.10.2022, zł/m²
7 788
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 090
35 000 zł · 16,3%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 16,3%
- ROI roczne
- 26,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,2%
- Ponad rynek
- +1,1 pp · 2 288 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00014 00015 00016 00018 00020 00022 000mediana 19 400kupno11 30022 800kupnosprzedaż15 30023 800sprzedaż‹kupno 6 698 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 788 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →