Flip: Gdańsk, Rajska 12B
38 m² · 01.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Rajska 12B w Gdańsku kupiono 12.05.2015 za 235 000 zł (6 128 zł/m²) i sprzedano 28.01.2016 za 302 000 zł (7 875 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.05.2015, zł/m²
6 128
235 000 zł
Sprzedaż 28.01.2016, zł/m²
7 875
302 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 747
67 000 zł · 28,5%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (261 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 42,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +26,5 pp · 62 149 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 17 700kupno14 00017 500kupnosprzedaż15 40023 100sprzedaż‹kupno 6 128 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 875 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →