Flip: Gdańsk, Jana Heweliusza 25
59 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Jana Heweliusza 25 w Gdańsku kupiono 22.11.2023 za 920 000 zł (15 700 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 710 000 zł (12 116 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -210 000 zł, czyli -22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.11.2023, zł/m²
15 700
920 000 zł
Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²
12 116
710 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-3 584
-210 000 zł · -22,8%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- -210 000 zł
- ROI
- -22,8%
- ROI roczne
- -66,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- -27,8 pp · -255 552 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 19 400kupno14 40019 300kupnosprzedaż17 10024 700sprzedażkupno 15 700 zł/m²sprzedaż 12 116 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →