Flip: Gdańsk, Chmielna 63

35 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Chmielna 63 w Gdańsku kupiono 06.12.2018 za 284 391 zł (8 241 zł/m²) i sprzedano 18.06.2019 za 344 620 zł (9 986 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 229 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2018, zł/m²

8 241

284 391 zł

Sprzedaż 18.06.2019, zł/m²

9 986

344 620 zł

Różnica cen, zł/m²

1 745

60 229 zł · 21,2%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (194 dni)
Różnica cen brutto: 60 229 zł
ROI: 21,2%
ROI roczne: 43,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 60021 900kupnosprzedaż15 30023 900sprzedażkupno 8 241 zł/m²sprzedaż 9 986 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025740 → 1 090 tys. zł+350+47,3%46 m²32,7 mies.7 p.odsprzedaż 05.2022580 → 740 tys. zł+160+27,6%46 m²40,7 mies.7 p.odsprzedaż 04.2022328 → 730 tys. zł+402+122,9%32 m²41,7 mies.7 p.odsprzedaż 08.2021357 → 1 080 tys. zł+723+202,2%33 m²34,0 mies.8 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2021520 → 790 tys. zł+270+52,0%53 m²34,0 mies.8 p.odsprzedaż 05.2021256 → 552 tys. zł+296+115,9%34 m²30,8 mies.6 p.odsprzedaż 04.2021635 → 977 tys. zł+342+53,9%50 m²28,2 mies.4 p.odsprzedaż 11.2020547 → 833 tys. zł+286+52,2%47 m²24,4 mies.6 p.odsprzedaż 08.2020477 → 800 tys. zł+323+67,6%43 m²22,5 mies.7 p.odsprzedaż 03.2020755 → 1 293 tys. zł+538+71,2%67 m²15,1 mies.8 p. 01.2020451 → 654 tys. zł+203+44,9%49 m²15,4 mies.7 p.