Flip: Gdańsk, Chmielna 109

27 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,8 m² pod adresem Chmielna 109 w Gdańsku kupiono 19.12.2024 za 368 898 zł (13 770 zł/m²) i sprzedano 27.02.2025 za 716 040 zł (26 728 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 347 142 zł, czyli 94,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

13 770

368 898 zł

Sprzedaż 27.02.2025, zł/m²

26 728

716 040 zł

Różnica cen, zł/m²

12 958

347 142 zł · 94,1%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 347 142 zł
ROI: 94,1%
ROI roczne: 3 076,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 600kupno11 90018 800kupnosprzedaż15 40023 700sprzedażkupno 13 770 zł/m²sprzedaż 26 728 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chmielna 109 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025565 → 1 016 tys. zł+452+80,0%40 m²11,5 mies.4 p. 12.2025561 → 950 tys. zł+389+69,3%40 m²11,4 mies.1 p. 11.2025369 → 795 tys. zł+426+115,6%27 m²10,9 mies.6 p. 11.2025374 → 776 tys. zł+402+107,5%27 m²10,8 mies.3 p.do weryfikacji 11.2025374 → 776 tys. zł+403+107,7%27 m²10,8 mies.2 p.do weryfikacji 10.2025516 → 920 tys. zł+404+78,4%37 m²10,1 mies.2 p. 10.2025356 → 600 tys. zł+244+68,7%25 m²6,3 mies.3 p. 10.2025658 → 1 215 tys. zł+557+84,8%48 m²9,6 mies.6 p. 10.2025563 → 1 059 tys. zł+496+88,0%40 m²9,6 mies.3 p. 09.2025519 → 978 tys. zł+459+88,6%38 m²9,2 mies.3 p.do weryfikacji 09.2025496 → 900 tys. zł+404+81,5%36 m²9,2 mies.1 p.do weryfikacji 09.2025561 → 980 tys. zł+419+74,6%40 m²9,2 mies.2 p.do weryfikacji