Flip: Gdańsk, Kartuska 80
47 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Kartuska 80 w Gdańsku kupiono 06.12.2021 za 460 000 zł (9 766 zł/m²) i sprzedano 23.03.2023 za 370 000 zł (7 856 zł/m²), po 15,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -90 000 zł, czyli -19,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.12.2021, zł/m²
9 766
460 000 zł
Sprzedaż 23.03.2023, zł/m²
7 856
370 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 911
-90 000 zł · -19,6%
Trzymanie
15,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,5 mies. (472 dni)
- Różnica cen brutto
- -90 000 zł
- ROI
- -19,6%
- ROI roczne
- -15,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,4%
- Ponad rynek
- -26,0 pp · -119 461 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 300kupno9 80011 400kupnosprzedaż12 70015 200sprzedażkupno 9 766 zł/m²sprzedaż 7 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →