Flip: Gdańsk, Kartuska 104
50 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Kartuska 104 w Gdańsku kupiono 05.09.2022 za 340 000 zł (6 867 zł/m²) i sprzedano 10.01.2023 za 600 000 zł (12 119 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 76,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.09.2022, zł/m²
6 867
340 000 zł
Sprzedaż 10.01.2023, zł/m²
12 119
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 251
260 000 zł · 76,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 76,5%
- ROI roczne
- 411,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +80,3 pp · 272 928 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 12 300kupno9 80011 200kupnosprzedaż12 90014 800sprzedażkupno 6 867 zł/m²sprzedaż 12 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →