Flip: Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 36E
45 m² · 07.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 36E w Gdańsku kupiono 22.04.2024 za 510 000 zł (11 333 zł/m²) i sprzedano 19.07.2024 za 675 000 zł (15 000 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.04.2024, zł/m²
11 333
510 000 zł
Sprzedaż 19.07.2024, zł/m²
15 000
675 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 667
165 000 zł · 32,4%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 219,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +29,0 pp · 148 153 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 60015 500kupnosprzedaż13 80018 600sprzedażkupno 11 333 zł/m²sprzedaż 15 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →