Flip: Gdańsk, Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 32G
45 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 32G w Gdańsku kupiono 30.05.2023 za 440 000 zł (9 778 zł/m²) i sprzedano 18.09.2023 za 495 000 zł (11 000 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 12,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2023, zł/m²
9 778
440 000 zł
Sprzedaż 18.09.2023, zł/m²
11 000
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 222
55 000 zł · 12,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 12,5%
- ROI roczne
- 47,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 37 309 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno11 60015 500kupnosprzedaż13 80018 600sprzedażkupno 9 778 zł/m²sprzedaż 11 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →