Odsprzedaż: Gdańsk, Olsztyńska 4A
54 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Olsztyńska 4A w Gdańsku kupiono 04.02.2022 za 525 000 zł (9 722 zł/m²) i sprzedano 19.08.2024 za 743 000 zł (13 759 zł/m²), po 30,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 218 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 27,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.02.2022, zł/m²
9 722
525 000 zł
Sprzedaż 19.08.2024, zł/m²
13 759
743 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 037
218 000 zł · 41,5%
Trzymanie
30,5 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,5 mies. (927 dni)
- Różnica cen brutto
- 218 000 zł
- ROI
- 41,5%
- ROI roczne
- 14,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 27,7%
- Ponad rynek
- +13,9 pp · 72 708 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 200kupno11 70015 400kupnosprzedaż13 80018 600sprzedażkupno 9 722 zł/m²sprzedaż 13 759 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →