Flip: Gdańsk, Obrońców Wybrzeża 17

46 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Obrońców Wybrzeża 17 w Gdańsku kupiono 18.10.2017 za 385 458 zł (8 433 zł/m²) i sprzedano 13.11.2018 za 485 000 zł (10 610 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 542 zł, czyli 25,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.10.2017, zł/m²

8 433

385 458 zł

Sprzedaż 13.11.2018, zł/m²

10 610

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 178

99 542 zł · 25,8%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (391 dni)
Różnica cen brutto: 99 542 zł
ROI: 25,8%
ROI roczne: 23,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 200kupno11 70014 600kupnosprzedaż13 70018 500sprzedażkupno 8 433 zł/m²sprzedaż 10 610 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Wybrzeża 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023400 → 1 080 tys. zł+680+170,1%61 m²45,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2021450 → 675 tys. zł+225+50,0%45 m²3,2 mies.10 p. 04.2021245 → 422 tys. zł+176+72,0%28 m²40,6 mies.13 p.odsprzedaż 04.2021417 → 785 tys. zł+368+88,5%64 m²40,1 mies.6 p.odsprzedaż 03.2021340 → 450 tys. zł+110+32,2%45 m²38,2 mies.10 p.odsprzedaż 12.2020205 → 328 tys. zł+123+59,8%27 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2020504 → 795 tys. zł+291+57,6%60 m²28,9 mies.17 p.odsprzedaż 07.2020392 → 768 tys. zł+376+95,7%58 m²31,4 mies.4 p.odsprzedaż 06.2020560 → 675 tys. zł+115+20,5%59 m²25,7 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019278 → 572 tys. zł+294+105,9%44 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019236 → 300 tys. zł+64+27,2%29 m²23,3 mies.11 p.odsprzedaż 08.2019449 → 750 tys. zł+301+67,1%60 m²20,3 mies.14 p.odsprzedaż