Flip: Gdańsk, Chłopska 42D
45 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Chłopska 42D w Gdańsku kupiono 26.04.2024 za 540 000 zł (12 000 zł/m²) i sprzedano 18.09.2024 za 565 000 zł (12 556 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 4,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
12 000
540 000 zł
Sprzedaż 18.09.2024, zł/m²
12 556
565 000 zł
Różnica cen, zł/m²
556
25 000 zł · 4,6%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (145 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 4,6%
- ROI roczne
- 12,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,3%
- Ponad rynek
- +11,0 pp · 59 160 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 200kupno11 70014 700kupnosprzedaż14 30018 300sprzedażkupno 12 000 zł/m²sprzedaż 12 556 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →