Flip: Gdańsk, Aleja Rzeczypospolitej 4D

33 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,0 m² pod adresem Aleja Rzeczypospolitej 4D w Gdańsku kupiono 20.10.2017 za 214 000 zł (6 489 zł/m²) i sprzedano 19.04.2018 za 405 000 zł (12 280 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 191 000 zł, czyli 89,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.10.2017, zł/m²

6 489

214 000 zł

Sprzedaż 19.04.2018, zł/m²

12 280

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 791

191 000 zł · 89,3%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 12 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto: 191 000 zł
ROI: 89,3%
ROI roczne: 262,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno11 00014 000kupnosprzedaż14 10016 900sprzedażkupno 6 489 zł/m²sprzedaż 12 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Rzeczypospolitej 4D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024550 → 799 tys. zł+249+45,3%36 m²38,4 mies.17 p.odsprzedaż 02.2021505 → 620 tys. zł+115+22,8%46 m²3,4 mies.1 p. 11.2020280 → 505 tys. zł+225+80,4%46 m²46,4 mies.1 p.odsprzedaż 11.2020418 → 790 tys. zł+372+89,0%60 m²46,7 mies.15 p.odsprzedaż 10.2020187 → 279 tys. zł+92+49,2%32 m²46,2 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020275 → 555 tys. zł+280+101,8%38 m²44,9 mies.12 p.odsprzedaż 07.2020420 → 803 tys. zł+383+91,2%65 m²41,8 mies.9 p.odsprzedaż 05.2019260 → 485 tys. zł+225+86,6%41 m²23,9 mies.7 p.odsprzedaż 05.2019259 → 570 tys. zł+311+120,2%49 m²29,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2018214 → 405 tys. zł+191+89,3%33 m²5,2 mies.16 p. 01.2018162 → 267 tys. zł+105+64,5%27 m²12,7 mies.7 p. 12.2017231 → 400 tys. zł+169+73,2%38 m²11,9 mies.4 p.