Flip: Gdańsk, Warneńska 10E
84 m² · 02.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 83,9 m² pod adresem Warneńska 10E w Gdańsku kupiono 05.04.2018 za 390 500 zł (4 655 zł/m²) i sprzedano 14.02.2019 za 469 000 zł (5 591 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 78 500 zł, czyli 20,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.04.2018, zł/m²
4 655
390 500 zł
Sprzedaż 14.02.2019, zł/m²
5 591
469 000 zł
Różnica cen, zł/m²
936
78 500 zł · 20,1%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (315 dni)
- Różnica cen brutto
- 78 500 zł
- ROI
- 20,1%
- ROI roczne
- 23,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +9,7 pp · 37 804 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 200kupno10 20015 700kupnosprzedaż12 80016 000sprzedaż‹kupno 4 655 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 591 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →