Odsprzedaż: Gdańsk, Stanisława Lema 4

66 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,9 m² pod adresem Stanisława Lema 4 w Gdańsku kupiono 22.01.2020 za 559 000 zł (8 483 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 889 754 zł (13 502 zł/m²), po 27,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 330 754 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.01.2020, zł/m²

8 483

559 000 zł

Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²

13 502

889 754 zł

Różnica cen, zł/m²

5 019

330 754 zł · 59,2%

Trzymanie

27,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,2 mies. (828 dni)
Różnica cen brutto: 330 754 zł
ROI: 59,2%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 00015 600kupnosprzedaż13 10016 300sprzedażkupno 8 483 zł/m²sprzedaż 13 502 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Lema 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025628 → 648 tys. zł+20+3,2%43 m²12,0 mies.8 p. 10.2024500 → 683 tys. zł+183+36,5%38 m²2,2 mies.7 p. 01.2022389 → 630 tys. zł+241+61,9%56 m²37,0 mies.12 p.odsprzedaż 05.2021369 → 659 tys. zł+290+78,5%49 m²29,7 mies.16 p.odsprzedaż 04.2021205 → 385 tys. zł+180+88,2%30 m²28,1 mies.9 p.odsprzedaż 03.2021403 → 665 tys. zł+262+65,0%65 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020350 → 610 tys. zł+260+74,2%55 m²23,3 mies.11 p.odsprzedaż 10.2020240 → 420 tys. zł+180+75,0%37 m²22,5 mies.8 p.odsprzedaż 07.2020550 → 580 tys. zł+30+5,4%66 m²11,3 mies.17 p. 07.2020352 → 495 tys. zł+143+40,8%54 m²18,4 mies.12 p.odsprzedaż 02.2020236 → 418 tys. zł+182+77,0%37 m²14,3 mies.6 p. 11.2019228 → 304 tys. zł+76+33,3%38 m²11,0 mies.1 p.