Flip: Gdańsk, Myśliwskie Wzgórze 8

43 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Myśliwskie Wzgórze 8 w Gdańsku kupiono 14.07.2017 za 228 669 zł (5 380 zł/m²) i sprzedano 31.07.2018 za 359 000 zł (8 447 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 331 zł, czyli 57,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.07.2017, zł/m²

5 380

228 669 zł

Sprzedaż 31.07.2018, zł/m²

8 447

359 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 067

130 331 zł · 57,0%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (382 dni)
Różnica cen brutto: 130 331 zł
ROI: 57,0%
ROI roczne: 53,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno13 00014 200kupnosprzedaż13 20016 300sprzedaż‹kupno 5 380 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliwskie Wzgórze 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2021235 → 435 tys. zł+200+85,5%42 m²47,3 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021271 → 470 tys. zł+199+73,1%52 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 08.2020395 → 643 tys. zł+248+62,7%78 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018245 → 382 tys. zł+137+56,1%46 m²15,8 mies.2 p.